In der Vertragsphase regeln wir alles, was das Mietverhältnis trägt: Mietvertrag, Miethöhe (Index oder Staffel), Kaution, Nebenkosten, Fristen. Gerber Immobilien führt durch diese Schritte – strukturiert, transparent und abgestimmt auf den Markt in Bonn und Rhein-Sieg.
Wir erstellen oder prüfen den Mietvertragsentwurf, klären Sondervereinbarungen (Tierhaltung, Untervermietung, Schönheits- und Kleinreparaturen) und stimmen Formulierungen so ab, dass sie zum Objekt passen. Digitale Signatur möglich, wenn es schnell gehen soll; persönliche Unterzeichnung, wenn gewünscht.
Auch das Umfeld zählt: Abstimmung mit Haus- bzw. WEG-Verwaltung, Zuordnung von Stellplätzen und Kellern, Schlüsselplan, Wohnungsgeberbestätigung. Bonitäts- und Dokumentenprüfung bleibt in einer Hand – damit Sie mit gutem Gefühl vermieten.
Leistungsumfang – Vertragsphase bei der Vermietung
- Erstellung und Prüfung des Mietvertrags (Wohnraum-, Index- oder Staffelmiete)
- Abstimmung individueller Vereinbarungen (Tierhaltung, Untervermietung, Kleinreparaturen)
- Klärung von Laufzeiten, Kündigungsfristen und Nebenkostenregelungen
- Organisation und Dokumentation der Kautionszahlung
- Einholung und Prüfung relevanter Unterlagen (Selbstauskunft, Ausweis, SEPA-Mandat)
- Abstimmung mit Haus- bzw. WEG-Verwaltung zu Hausordnung, Schlüsselplan, Müll- und Reinigungsdiensten
- Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung und Terminierung der Vertragsunterzeichnung
- Auf Wunsch: digitale Signatur und elektronische Archivierung der Dokumente
Wir beraten individuell, ob ein klassischer, Index- oder Staffelmietvertrag zu Ihrer Immobilie passt – abhängig von Lage, Nachfrage und Zielgruppe.
Gerber Immobilien koordiniert die Zahlung, bestätigt den Erhalt und sorgt für eine sichere Verwahrung gemäß gesetzlichen Vorgaben.
Neben Mieterselbstauskunft und Ausweis sind SEPA-Mandat, Energieausweis, Hausordnung und ggf. WEG-Unterlagen wichtig. Wir prüfen, ergänzen und strukturieren alles vor Vertragsunterzeichnung.
