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Diese stilvolle Penthousewohnung aus dem Baujahr 1998 vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit großzügiger Raumwirkung und hochwertiger Ausstattung. Durch ihre Lage im Dachgeschoss genießt die Wohnung eine besondere Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weitblick.
Der edle Parkettboden in Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohngefühl, angenehm warm im Winter und wohltuend sanft im Sommer. Ein besonderes Extra ist der separate Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken, ideal für alle, die Wert auf Ordnung, Stil und Komfort legen.
Als Penthouse/Dachgeschosswohnung profitiert sie von einer offenen Raumarchitektur, hohen Decken und viel Tageslicht. Die Räume wirken weit, luftig und schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Charakter, elegant, privat und zugleich repräsentativ.
Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder in Ruhe ausklingen zu lassen.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse. Da sich über Ihnen keine Nachbarn befinden, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Ob beim Sonnenbaden, einem gemütlichen Frühstück im Freien oder bei geselligen Grillabenden, dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Mit dem hochwertigen „Ferrari-Grill“ und der elektrischen Markise lässt sich der Sommer auf ganz besondere Weise genießen.
Von der Garage führt ein direkter Zugang in den eigenen Kellerraum und weiter ins Haus, ein komfortables Detail, das im Alltag den kleinen, aber feinen Unterschied macht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine harmonische Hausgemeinschaft, in der man sich sofort willkommen fühlt, ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und Lebensqualität vereint.
Objektnummer
5338
Objektart
Terrassenwohnung
Ort
Alfter
Baujahr
1998
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 917 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Nutzfläche
ca. 37 m²
Kaufpreis
290.000 €
Außenprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
71 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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• Einzelgarage, mit direktem Zugang zum eigenen Keller und ins Haus
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Parkettboden
• Bad mit Wanne und Dusche
• Separater Ankleideraum mit hochwertigen Einbauschränken
• Hohe Decken
• Terrasse mit elektrischer Markise
Ein eigener Garagenstellplatz und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die ruhig wohnen, modern leben und kurze Wege schätzen.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.