Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Diese stilvolle Penthousewohnung aus dem Baujahr 1998 vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit großzügiger Raumwirkung und hochwertiger Ausstattung. Durch ihre Lage im Dachgeschoss genießt die Wohnung eine besondere Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weitblick.

Der edle Parkettboden in Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohngefühl, angenehm warm im Winter und wohltuend sanft im Sommer. Ein besonderes Extra ist der separate Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken, ideal für alle, die Wert auf Ordnung, Stil und Komfort legen.

Als Penthouse/Dachgeschosswohnung profitiert sie von einer offenen Raumarchitektur, hohen Decken und viel Tageslicht. Die Räume wirken weit, luftig und schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Charakter, elegant, privat und zugleich repräsentativ.

Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder in Ruhe ausklingen zu lassen.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse. Da sich über Ihnen keine Nachbarn befinden, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Ob beim Sonnenbaden, einem gemütlichen Frühstück im Freien oder bei geselligen Grillabenden, dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Mit dem hochwertigen „Ferrari-Grill“ und der elektrischen Markise lässt sich der Sommer auf ganz besondere Weise genießen.

Von der Garage führt ein direkter Zugang in den eigenen Kellerraum und weiter ins Haus, ein komfortables Detail, das im Alltag den kleinen, aber feinen Unterschied macht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine harmonische Hausgemeinschaft, in der man sich sofort willkommen fühlt, ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und Lebensqualität vereint.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5338

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    1998

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 917 m²

  • Wohnfläche

    ca. 97 m²

  • Nutzfläche

    ca. 37 m²

Preise

  • Kaufpreis

    290.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    71 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

71 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Kontaktformular


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

• Einzelgarage, mit direktem Zugang zum eigenen Keller und ins Haus
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Parkettboden
• Bad mit Wanne und Dusche
• Separater Ankleideraum mit hochwertigen Einbauschränken
• Hohe Decken
• Terrasse mit elektrischer Markise

Grundrisse

Sonstige Informationen

Ein eigener Garagenstellplatz und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die ruhig wohnen, modern leben und kurze Wege schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Alfter-Oedekoven, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit harmonischer Nachbarschaft. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten
– REWE Center Alfter-Oedekoven, Ziegelweg 1 → ca. 7 Min. zu Fuß (550 m) / 2 Min. mit dem Auto
– ALDI Süd, Görreshofstraße 1 → ca. 9 Min. zu Fuß (700 m) / 3 Min. mit dem Auto
– dm-Drogeriemarkt, Ziegelweg 3 → ca. 8 Min. zu Fuß (600 m) / 2 Min. mit dem Auto
– OBI Markt Alfter, Alfterer Straße 35-37 → ca. 18 Min. zu Fuß (1,5 km) / 4 Min. mit dem Auto

Verkehrsanbindung
– Der Bahnhof Alfter-Impekoven (S23) ist wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in nur 11 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof.
– Bushaltestelle „Alfter-Oedekoven Mitte“ → ca. 4 Min. zu Fuß
– Bonn-Innenstadt über die B56 → ca. 10 Min. mit dem Auto
– Autobahn A565, Anschlussstelle Bonn-Endenich → ca. 12 Min.

Freizeit & Umgebung
– Spazier- und Radwege durch Felder und Grünflächen beginnen fast direkt vor der Haustür
– In wenigen Minuten ist man mitten in der Natur – ideal für Sport, Erholung und Familienausflüge

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5338 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.