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Das Objekt

Willkommen in einem Haus, das Wärme, Gemütlichkeit und ein besonderes Wohngefühl vereint. Diese Immobilie in Rodenbach bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten spürt man den charmanten Charakter des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich mit Holzofenherd schafft besonders in der kälteren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Hier verbindet sich traditioneller Charme mit praktischem Wohnen.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, wobei nicht alle Räume abgeschlossen sind. Dadurch entsteht ein offenes und individuelles Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütliches Kaminzimmer mit vorhandenem Kaminofen. Das Zimmer dient gleichzeitig als Durchgangsraum zum Dachgeschoss und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume. Einer der Räume eignet sich ideal als Kinder Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort. Der zweite Raum kann hervorragend als Homeoffice oder Arbeitsbereich genutzt werden. Zusätzlich befindet sich in einem der Zimmer ein WC mit Waschbecken.

Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen. Die Immobilie verfügt über eine Dämmung sowie eine neuere Heizungsanlage, was sich positiv auf den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auswirken kann. Gerade in Kombination mit dem Holzofen ergibt sich hier ein angenehmes und wohnliches Raumklima.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das ruhige Wohnen mit individuellem Charakter schätzen. Auch der Außenbereich bietet Potenzial zum Entspannen und Genießen.

Rodenbach überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Entfernung.

Highlights der Immobilie
Gemütlicher Holzofenherd
Kaminzimmer im Obergeschoss mit Kaminofen
Insgesamt fünf Zimmer
Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als Homeoffice oder Kinder Spielzimmer
Dämmung vorhanden
Neuere Heizungsanlage
Ruhige Wohnlage
Charmanter und individueller Wohncharakter
Außenbereich mit Potenzial zum Entspannen

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die kein standardisiertes Wohnen suchen, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit, Wärme und gemütlicher Atmosphäre.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5405

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Rodenbach bei Puderbach

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 150 m²

  • Wohnfläche

    ca. 106 m²

Preise

  • Kaltmiete

    750 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Heizkosten

    140 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

## Lagebeschreibung – Schulstraße 2 in Rodenbach bei Puderbach

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rodenbach bei Puderbach, einer naturnah gelegenen Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied am Rande des Westerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Besonders Menschen, die Erholung vom städtischen Alltag suchen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wünschen, finden hier eine attraktive Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Rodenbach liegt verkehrsgünstig zwischen Puderbach und Altenkirchen und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Der Bahnhof Altenkirchen liegt nur etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt und bietet Zugverbindungen unter anderem in Richtung Au Sieg, Köln, Siegen und Limburg. Dadurch eignet sich die Lage ebenfalls für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel größere Städte erreichen möchten.

Auch die Autobahn A3 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und Koblenz.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die waldreiche Landschaft des Westerwaldes, Wanderwege sowie weitläufige Naturflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die entspannt wohnen möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5405 erhalten!

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