2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Königswinter / Ittenbach (Objektnummer 5230)

Charmante Wohnung im Erdgeschoss in Ittenbach

ImmoNr	5230
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53639
Ort	Königswinter / Ittenbach
Straße	in der Beckersbitze
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	145.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	5230	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53639	Ort	Königswinter / Ittenbach
Straße	in der Beckersbitze	Hausnummer	5
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	55 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	145.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Beckersbitze, Ittenbach!
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches und modernes Ambiente. Das Wohnzimmer besticht mit edlem Parkettboden, während Flur und Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl ausgestattet sind. Die isolierten Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2023. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Trinkwasser.

Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 200 Meter entfernt finden Sie einen REWE, ALDI und DM für Ihren täglichen Einkauf. Auch das Ärztehaus ist nur 260 Meter entfernt. Ittenbach gehört zu Königswinter im malerischen Siebengebirge und bietet eine ruhige Umgebung mit netten Nachbarn.

Der Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt und Köln ist schnell erreicht, ebenso wie das Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe. Beziehen Sie diese Wohnung sofort und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2031
Endenergieverbrauch: 177.50 kWh/(m²*a)

Ausstattung: - 200 m Einkaufscenter
- Modernisiert
- Erdgeschoss
- Nutzung des Gartens
- Kellerraum
- Waschküche
- Fenster und Heizung bereits modernisiert
- Neuwertige Küche
- Zentral gelegen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

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